Pandan sèvis alontèm -, mozayik do kay yo kontinye sibi ewozyon van ak lapli, chanjman tanperati, radyasyon iltravyolèt, ak chaj mekanik. Pwopriyete fizik yo ak aparans yo piti piti deteryore sou tan.Yon sik antretyen rezonab ka pa sèlman ralanti aje materyèl ak diminye risk pou domaj toudenkou ak flit, men tou, pwolonje lavi a an jeneral nan sistèm nan do kay, fè li yon aspè teknik endispansab nan operasyon bilding ak jesyon antretyen.
Detèminasyon sik antretyen an ta dwe baze sou yon analiz konplè sou plizyè faktè. Premyèman, kondisyon klima rejyonal yo dwe konsidere: nan zòn lapli ak imid, mozayik yo sansib a ewozyon dlo ak kwasans mwazi, kidonk entèval ki genyen ant enspeksyon ak netwayaj yo ta dwe pi kout; nan zòn frèt ak sik friz souvan -dekonjle, ekspansyon tèmik ak estrès kontraksyon mozayik yo enpòtan, ki mande pou amelyore chèk estabilite estriktirèl anvan ak apre sezon fredi; nan zòn ki gen limyè solèy la fò ak tanperati ki wo, yo ta dwe peye atansyon sou tandans yo manyak ak frajil nan sifas mozayik la, ak frekans nan antretyen pwoteksyon yo ta dwe kòmsadwa ogmante. Dezyèmman, orè antretyen an ta dwe adapte ak itilizasyon bilding lan ak estrikti do kay la: Twati kay rezidansyèl yo gen varyasyon chaj relativman ki estab epi yo ka kenbe sou yon orè regilye; bilding piblik oswa plant endistriyèl, akòz ogmante entèferans ekstèn nan aktivite pèsonèl ak vibrasyon ekipman, mande pou enspeksyon pi souvan. Anplis de sa, materyèl mozayik do kay yo afekte dirèkteman frekans antretyen -mozayik ajil ak fayans, pandan y ap dirab, yo sansib a enfiltrasyon dlo ak domaj jèl; mozayik siman mande pou pwoteksyon kont sifas poud ak echèk jwenti; bardo asfalt ak mozayik résine sentetik mande pou yon atansyon patikilye nan prezèvasyon kouch -ki reziste move tan yo.
Anjeneral, antretyen mozayik do kay yo ka klase nan twa kalite: enspeksyon woutin, antretyen peryodik, ak reparasyon espesyalize. Enspeksyon woutin yo rekòmande chak sis mwa, konsantre sou si mozayik yo te deplase, fann, oswa yo domaje, si fixation yo ki lach, epi si chanèl drenaj yo klè. Antretyen peryodik yo ta dwe fèt chak de a twa ane, ki gen ladan retire pousyè ak vejetasyon nan sifas do kay la, netwaye goutyè ak tiyo desann, enspekte ak re-aplike kouch pwoteksyon (pou materyèl ki mande antretyen), ak sere oswa ranplase konektè rouye. Reparasyon espesyalize yo pa gen yon orè fiks epi yo ta dwe aplike san pèdi tan lè yo dekouvri danje ki modere oswa ki pi wo- pandan enspeksyon oswa antretyen pou anpeche pwoblèm minè yo vin tounen domaj estriktirèl.
Mete syantifikman epi respekte sik antretyen yo mande pou etabli yon dosye konplè-mekanis pou kenbe ak evalyasyon. Apre chak operasyon, done enspeksyon, mezi antretyen, ak enfòmasyon sou pati ranplase yo ta dwe achiv. Yo ta dwe evalye rationalité sik la baze sou done istorik, epi yo ta dwe optimize plan an dinamik dapre chanjman klimatik ak itilizasyon bilding lan. Se sèlman lè w konbine antretyen peryodik ak repons alè ka balans ki pi bon ant antre resous ak efikasite antretyen dwe reyalize pandan y ap asire fonksyonalite do kay la.
